第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：吉林公司国能吉林龙华热电股份有限公司吉林热电厂2024年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240009334，招标人为国能吉林龙华热电股份有限公司吉林热电厂，项目单位为：国能吉林龙华热电股份有限公司吉林热电厂，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能吉林龙华热电股份有限公司吉林热电厂座落在碧水中流、群山环抱的北国江城吉林市，位于龙潭山麓西3公里，美丽的松花江右岸。对厂区内需要的范围进行物业服务、后勤服务、清雪服务、垃圾清运服务。
招标范围：1、物业服务范围
（1）归属吉林热电厂资产的办公楼的卫生物业服务。
（2）厂区道路、广场以及其余生产区域外的卫生物业服务。
（3）2024年12月31日前增加建筑物的卫生开荒服务、卫生物业服务。
2、后勤服务范围
（1）负责24小时门卫、巡楼等安保服务。
（2）15台公务车出行服务（节假日不定期）。
（3）安保系统的维护工作。
（4）办公楼内电器、线路的养护维修管理包括空调、公用饮水机、电热水器、灯具、插座、开关等的维护、维修及更换。
（5）地上公共管网及室内部分（上下水）的养护、维护、维修管理，包括各种截门、闸阀、管件更换；如因下雨或楼内水管损坏造成的外墙及楼内设施损坏的由报价人负责进行维修更换。
（6）办公楼内门窗的基本维修管理，包括门锁、玻璃及办公家具的维修。
（7）厂区内生活用水下水管道清淤工作。
（8）大、小俱乐部及球馆消防、卫生清扫、供热管线、供水管线维护维修工作。
（9）协助完成甲方交办的其它临时性工作。
3、清雪服务范围包括厂大门前区域、厂前区周围道路、外围灰场中间道路、汽机路、锅炉路、电气路、职工食堂道路、办公楼门前区域、停车场（包括基建停车场、俱乐部停车场、北停车场、室外球场停车场）、二十万西广场周围方砖及道路等路段清雪工作。
4、厂区工业、生活垃圾清运服务范围包括全厂范围内每日垃圾场内产生的生活垃圾、工业垃圾的清运。
服务期限：暂定10月20日开始至12月31日

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-09-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-09-25 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国能e招投标人业务系统 组件下载中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国能e招投标人业务系统：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国